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为什么在国外这么流行的轻钢装配式别墅在我们却显得有点“水土不服”呢?

更新时间  2021-03-17 13:15:10
中国人对防偷防盗意识非常强,老百姓对房屋的安全要求比较高,盖一套安全结实,实实在在有实心的墙体,是他们对房屋最基本的要求,老百姓对轻钢房屋的最初认识就是房屋围护墙体是空心的,不太有安全感,但是近年来已经出现实心墙轻钢别墅,可以说给很多人吃下一颗定心丸,所以越来越多人认可轻钢别墅。
中国起步晚,发展缓慢
其实中国接触轻钢并不算晚,但真正引进轻钢别墅就有点晚了,并且发展比较慢,因为近几年国家大力发展装配式,轻钢装配式建筑业成为了风口,这种建筑才逐渐被人们所熟知。
20世纪70年代末期
我国建筑业开始引入轻钢结构建筑,主要是一些建筑商从日本、美国以及澳大利亚等国引进一些两三层的别墅。
20世纪80年代初
轻钢结构建筑在我国真正发展起来。但当时我国实际上只负责基础的施工以及一些部件的组装,住宅骨架、配套维护材料和设备全套从国外进口。
20世纪90年代
我国提出了“中国住宅产业化”这一方针。轻钢结构住宅体系作为国外成熟的钢结构体系,是住宅产业化的发展方向之一。
21世纪初
国内逐步引进轻钢结构建筑体系,2002年建设部发布《钢结构集成住宅建筑产业化技术导则》,在全国各地出现很多低层、多层和高层新型房屋试点工程。
2011至2019逐渐形成规模
国家正式颁布实施《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》JGJ 227-2011,轻钢结构新型房屋行业越来越走向规范化。
近几年,大规模的研究开发、设计制造、施工安装,轻钢结构建筑逐步发展起来。但由于受到经济发展水平、观念意识、设计技术规范的影响及限制,我国建筑中采用钢结构设计的比例还不到5%。
《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》、《关于开展新区建设工程粘土砖使用情况专项检查的通知》等,这几项政策指出了轻钢别墅的潜力无限,并且主要工作目标是在2020年全省市州中心城区达到50%以上,轻钢别墅发展迎来大好趋势。
轻钢别墅相比于传统住宅有哪些突出的优点呢?
1、传统砖混建房需要在现场湿作业(混水泥、砌砖等), 而轻钢别墅的轻钢结构配件由工厂预先批量生产,机械化程度和商品化程度高
2、轻钢别墅的现场施工速度快, 一般45天就能完工,不会影响到附近居民,有利于文明施工。
3、轻钢别墅的钢结构建筑是环保型的可持续发展产品。
4、轻钢别墅的自重轻,抗震性能好, 一般能抵抗9级地震。
5、轻钢别墅的综合经济指标高于钢筋混凝土结构。
6、轻钢别墅相比砖混住宅来说, 可以避免用土烧砖带来的资源浪费
7、轻钢别墅因为轻钢结构的墙体厚度小,比砖混结构 可以增加有效使用面积,使房主的得房率增加。
8、轻钢别墅的与钢筋混凝土住宅相比, 由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用;混凝土不能循环使用,以后肯定是建筑垃圾,造成环境压力并且,混凝土要40年时间才能全部干燥,因此容易造成室内湿气、潮湿,不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土,因此不存在这个问题。
9、轻钢别墅的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动,所以 用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子,不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。
10、轻钢别墅的施工采用干施工法,不会造成水资料的浪费。并且节省了人工费用。
现在看来其实很多人对住宅的要求越来越高,不仅要求美观舒适,还要讲究安全性,所以轻钢别墅成为这类人群的需求,未来装配式建筑的占比会越来越高,只是目前还在发展阶段,说“水土不服”还为时尚早。